Seguro Condomínio: Apesar de ninguém esperar pelo pior, estar preparado e ter um plano de contingência pode ser crucial. No caso dos condomínios, o seguro emerge como uma solução vital não apenas para a proteção dos residentes, mas também para a tranquilidade do síndico ou gestor responsável.
Antes de tudo é importante destacar que todos imóveis estão expostos a uma gama de riscos e que o seguro condóminio é obrigatório, conforme o artigo 1.346 do Código Civil: “é obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial”. Entende-se que o seguro condomínio é obrigatório por ser um mecanismo de proteção contra acidentes e outras ocorrências.
A obrigatoriedade vale para condomínios comerciais, residenciais e mistos, sejam eles condomínios verticaio ou horizontais. Sendo assim, é importante destacar que no caso de condomínios horizontais (casas construidas pelos moradores) o seguro abrange apenas as áreas comuns. Agora, para os condomínios verticais, os apartamentos também estarão protegidos.
Este tipo de seguro atua como uma salvaguarda para a estrutura física do prédio e suas áreas compartilhadas, oferecendo cobertura contra incidentes tais como incêndios, quedas de raio, explosões, dentre outros. Além destas coberturas básicas, o seguro condominial pode abranger ainda outras opções adicionais que ampliam sua abrangência.
Continue sua leitura e saiba mais sobre o seguro condomínio.
O que é o seguro condomínio?
O seguro de condomínio é uma proteção essencial para qualquer empreendimento imobiliário, seja ele residencial, comercial ou misto, vertical ou horizontal. Ele funciona como um escudo contra diversos riscos que podem afetar as áreas comuns do condomínio, tais como incêndios, explosões, vendavais, roubos, dentre outros.
Este é um tipo de seguro obrigatório em que a lei exige que todos os condomínios possuam um seguro com cobertura mínima para incêndio ou destruição, total ou parcial.
O que o seguro condomínio cobre?
Há coberturas básicas: proteção contra incêndio, queda de raio, explosão de qualquer natureza, responsabilidade cívil (mencionada mais a diante).
E também coberturas adicionais:
- Danos elétricos: que protege contra danos causados por curtos-circuitos, sobrecargas, variações de energia, entre outros problemas elétricos.
- Desmoronamento total ou parcial: que oferece cobertura em casos de desabamento ou colapso estrutural do prédio.
- Vendaval e granizo: que rotege contra danos causados por ventos fortes e granizo, incluindo danos às estruturas e às instalações do condomínio.
- Vazamento de tanques e tubulações: que cobre os danos causados por vazamentos em tanques de água, gás ou outros fluidos, bem como em tubulações internas.
- Impacto de veículos: que protege contra os danos causados por veículos que colidem com as estruturas do condomínio.
- Roubo de bens do condomínio: que cobre o roubo de equipamentos, utensílios, mobiliário e outros bens pertencentes ao condomínio.
Existe uma gama de coberturas adicionais, direcionadas especificamente para a proteção do condomínio como um todo, que podem ser exploradas.
Quais coberturas contratar?
É importantíssimo sempre verificar as coberturas básicas e adicionais no momento da contratação do seu seguro de condomínio, considerando que elas podem variar significativamente entre diferentes planos e seguradoras e que também podem ser alteradas.
Para garantir uma contratação de seguro adequada e eficaz, deve-se realizar uma análise detalhada das necessidades específicas do condomínio, considerando a sua estrutura, localização, exposição a riscos e outras características particulares. Isso ajudará a garantir que o seguro contratado ofereça a proteção necessária contra os diversos tipos de eventos adversos que podem afetar o condomínio.
Um seguro condomínio permite a personalização das coberturas de acordo com as necessidades específicas de cada condomínio. Isso significa que você pode adaptar a sua apólice para abranger exatamente aquilo que é essencial para a proteção do condomínio em questão.
Quem paga o seguro do condomínio?
Primeiramente é importante destacar que há distinção entre despesas ordinárias e despesas extraordinárias, que são importantes para determinar quem deve arcar com os custos de determinadas ações ou serviços no condomínio.
O seguro condomínio é de responsabilidade do próprio condomínio, é ele quem deve arcar com os custos relacionados à contratação do seguro, pelo menos no que se refere às coberturas básicas necessárias para proteger o patrimônio comum. Pois, é classificada como uma despesa ordinária e obrigatória.
Porém, se surgirem custos extraordinários (ajustes na fachada, melhorias nas instalações do condomínio ou outras despesas) que não estejam diretamente relacionadas à proteção do condomínio contra (como incêndio, explosão, queda de raio, entre outros), então esses custos devem ser suportados pelos proprietários dos imóveis.
Como contratar o seguro condomínio?
Agora que você já compreende como funciona o seguro condominial, é importantíssimo considerar alguns pontos antes de contratar a apólice:
- Defina as coberturas necessárias: Certifique-se de que a apólice cubra as necessidades específicas do seu condomínio e do estilo de vida dos moradores. Quanto mais abrangente e adaptada às particularidades do seu condomínio, melhor.
- Compare e analise os orçamentos: Além de definir as coberturas necessárias, é importante estabelecer um orçamento que o condomínio possa suportar. Faça uma pesquisa detalhada das opções disponíveis, comparando não apenas os valores, mas também as coberturas oferecidas por diferentes seguradoras.
- Escolha uma corretora de seguros confiável: A corretora de seguros desempenha um papel crucial no processo de contratação. A Yby Correto de Seguros esta à disposição para ajuda-los na contratação do melhor seguro.
Entre em contato com nossos especialistas agora mesmo (clicando aqui), eles terão o prazer em ajuda-lo a personalizar sua apólice e apresentar-lhes as melhores propostas.
Há como incluir cobertura da responsabilidade civil no seguro de condomínio?
A cobertura de responsabilidade civil constitui uma das coberturas adicionais disponíveis para inclusão no seguro de condomínio.
Ela oferece proteção em diversas situações, por exemplo, imagine um visitante entrando na garagem do condompinio e o portão (por qualquer motivo) fecha sobre o carro, causando danos ao visitante, nesse caso, o seguro de responsabilidade civil do condomínio cobriria os danos causados. A responsabilidade civil também pode cobrir outros incidentes que ocorrerem nas áreas comuns do condomínio.
É importante ressaltar que o seguro condomínio não substitui a necessidade de um seguro residencial (saiba mais). A contratação de coberturas para a sua casa é essencial para proteger o seu lar de maneira abrangente. Portanto, ambos os seguros são complementares e fundamentais para garantir uma proteção completa.
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