O seguro fiança locatícia é uma ferramenta que oferece segurança aos proprietários de imóveis, ao mesmo tempo em que pode trazer benefícios para os locatários. Sendo assim, ele é uma alternativa prática e segura para garantir o recebimento dos pagamentos de aluguel, oferecendo mais agilidade e flexibilidade tanto para o inquilino quanto para o proprietário.
Procurar um imóvel para alugar geralmente envolve lidar com algumas burocracias necessárias para fechar o contrato com o proprietário ou com a imobiliária. Assim, para garantir que o proprietário receberá o aluguel devido, é comum exigir o seguro fiança locatícia. Contudo este é um tipo de seguro que oferece segurança aos proprietários de imóveis, ao mesmo tempo em que pode trazer benefícios para os locatários.
Continue sua leitura e entanda o que é seguro fiança locatícia e como podemos ajudá-los.
O que é o Seguro o Seguro Fiança
O seguro fiança locatícia é uma solução de garantia financeira que substitui a necessidade de um fiador ou depósito de caução no processo de aluguel de um imóvel. Ele é direcionado para proteger os locatores contra prejuízos financeiros decorrentes da inadimplência de locadores.
Nesse tipo de seguro, a seguradora atua como uma espécie de “fiador”, garantindo ao locador o recebimento dos valores devidos durante o período da locação. Essa modalidade de garantia é reconhecida pela Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245), que apresenta o seguro fiança locatícia como uma das opções aceitas para o contrato de locação.
Como funciona o seguro fiança locatícia?
O seguro fiança locatícia é uma modalidade de garantia que substitui a figura do fiador tradicional em contratos de aluguel. Em vez de procurar fiador, o inquilino contrata um seguro que garante ao proprietário do imóvel o recebimento dos pagamentos de aluguel e outros encargos (como por exemplo, condomínio e IPTU) em situações que o inquelino não consiga fazê-lo. Isso assegura ao locador o recebimento dos valores devidos durante todo o período da locação.
Esse tipo de seguro também pode proporcionar ótimos benefícios aos locatários, continue sua leitura e saiba mais.
O que cobre o seguro fiança locatícia?
A principal cobertura sem dúvidas é o inadimplemento do aluguel. Porém, é possível contratar serviços adicionais para ampliar a proteção, tais como:
- Encargos Legais: Garante o ressarcimento em caso de não pagamento dos encargos legais (IPTU, despesas condominiais ordinárias, taxas de coleta de lixo, água, luz, gás canalizado, dentre outros)
- Multa por rescisão: Garante a indenização do valor da multa por rescisão antecipada do contrato de locação
- Danos ao imóvel: Garante os danos materiais causados ao imóvel, desde que estejam previamente estabelecidos no contrato de locação
- Pintura interna e/ou externa: Garante o ressarcimento pelos danos causados à pintura interna e/ou externa do imóvel
- Assistência 24 horas: Para reparos emergenciais no imóvel
Quais coberturas contratar?
É importantíssimo sempre verificar as coberturas básicas e adicionais no momento da contratação do seu seguro fiança locatícia, considerando que elas podem variar entre diferentes planos e seguradoras e que também podem ser alteradas.
Para garantir uma contratação de seguro adequada e eficaz, deve-se procurar saber com a imobiliária ou locador as exigencias mínimas para contratação do imóvel.
Um seguro fiança locatícia permite a personalização das coberturas de acordo com as necessidades específicas. Isso significa que você pode adaptar a sua apólice.
Quais as vantagens do seguro fiança locatícia?
O seguro fiança locatícia proporciona segurança para ambas as partes de maneira simples e confortável.
Vantagens de contratar um seguro fiança locatícia :
- Agilidade: A aprovação do seguro costuma ser mais rápida do que a busca por um fiador
- Praticidade: Elimina a necessidade de encontrar um fiador com as condições exigidas pelo proprietário
- Segurança: Garante o recebimento dos pagamentos ao proprietário
- Coberturas adicionais: Algumas seguradoras oferecem coberturas adicionais, como mencionado anteriormente
Para o locatário:
- Dispensa a necessidade de encontrar um fiador ou fazer um depósito caução
- Oferece taxas competitivas em comparação com outras formas de garantia
- Evita burocracias e agiliza a aprovação do contrato de locação
- Não bloqueia valores como garantia financeira do contrato
- Oferece respaldo por parte de uma instituição
Para o inquelino:
- Dispensa o fiador: A principal vantagem é a eliminação da necessidade de encontrar um fiador
- Agilidade na aprovação: A análise do seguro é geralmente mais rápida do que a verificação de um fiador
- Maior autonomia: Não precisa depender da disponibilidade de um familiar ou amigo para atuar como fiador
- Facilidade de pagamento: Muitas seguradoras oferecem opções de pagamento facilitadas, como parcelamento em várias vezes
- Coberturas adicionais: Além da garantia de pagamento dos alugueis, alguns seguros oferecem coberturas adicionais, como assistência 24 horas para reparos emergenciais no imóvel, o que pode ser muito útil em caso de imprevistos.
- Mais privacidade: Ao contratar um seguro, você evita expor sua vida pessoal e financeira a terceiros, como acontece quando se busca um fiador.
- Possibilidade de parcelamento de dívidas: Em caso de inadimplência, algumas seguradoras permitem o parcelamento das dívidas em aberto.
Quais os documentos necessários para contratação do seguro fiança locatícia?
Os documentos necessários para contratar um seguro fiança locatícia podem variar um pouco de acordo com a seguradora e o perfil do inquilino. No entanto, de forma geral, os documentos mais comuns são:
- Documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de endereço, dentre outros…)
- Ficha cadastral: preenchimento de um ficha cpm informações pessoais e financeiras
Outros documentos adicionais podem ser solicitados dependendo das situações e da seguadora.
Quer contratar o seguro fiança locatícia? Entre em contato conosco ainda hoje, teremos o prazer em ajudá-lo!
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